- VIJF STERREN LEIDEN - NIEUWE BEESTENMARKT 26 - 2312 CH LEIDEN
- TELEFOON: +31 (0)71 513 43 70 - FAX: +31 (0)71 513 50 27
- E-MAIL: INFO@VIJFSTERRENLEIDEN.NL
Veelgestelde vragen
1. Hoe snel kunnen jullie me aan woonruimte helpen?
2. Werken jullie met een wachtlijst?
3. Wat voor soort aanbod hebben jullie?
4. Wanneer en hoe vaak moet ik jullie bellen?
5. Hoe gaat een bezichtiging precies in zijn werk?
6. Hoe snel krijg ik na een bezichtiging te horen of ik de gelukkige ben geworden?
7. Wat zijn jullie inschrijfkosten?
8. Wat zijn jullie bemiddelingskosten?
9. Zijn er nog andere kosten waar ik rekening mee moet houden wanneer ik iets ga huren?
10. Waar zitten jullie?
1. Hoe snel kunnen jullie me aan woonruimte helpen?
Hoe snel u woonruimte vindt, hangt van een aantal dingen af:
- Uw eigen wensen en eisen, zoals u die op uw inschrijfformulier hebt aangegeven. Van invloed zijn bijvoorbeeld het bedrag dat u wilt besteden; het hebben van huisdieren; de wens voor een parkeerplaats, tuin en/of ligbad.
- Ons aanbod. Wij weten niet van te voren hoe dit er morgen, over een week of over een maand uit zal zien, omdat het afhangt van wat verhuurders bij ons onderbrengen. Wel kunnen we bijvoorbeeld zeggen dat er ieder jaar in de maanden juli, augustus en september veel mensen op zoek zijn naar woonruimte.
- De verhuurder/eigenaar van de woning; deze beslist uiteindelijk wie de woning gaat huren.
2. Werken jullie met een wachtlijst?
Nee, wij hebben geen wachtlijst, maar combineren ons woningaanbod met de zoekprofielen van de mensen die bij ons ingeschreven zijn.
Op het moment dat we nieuwe woonruimte binnenkrijgen, selecteren we alle kandidaten van wie het zoekprofiel overeenkomt met die woonruimte. Vervolgens nemen we contact op met deze kandidaten om hen de woonruimte voor te leggen en een bezichtiging te plannen. Onze ervaring is, dat er per bezichtiging meestal drie tot vijf kandidaten zijn.
3. Wat voor soort aanbod hebben jullie?
Ons woningaanbod loopt uiteen van kamers tot vrijstaande woningen. Zo verhuren we onder andere kamers met eigen keuken, studio’s, 2-, 3- en 4-kamerappartementen, eengezinswoningen en woonboten. Ook hebben we geregeld tijdelijke en gemeubileerde woonruimte beschikbaar.
Naast allerhande woningen, verhuren we ook uiteenlopende bedrijfsruimtes; van parkeerplaats tot opslag en van winkelpand tot kantoorruimte.
4. Wanneer en hoe vaak moet ik jullie bellen?
Wij nemen contact met u op (telefonisch, per e-mail of via een SMS) zodra we woonruimte binnenkrijgen die met uw zoekprofiel overeenkomt. Voor een tussentijds overzicht van het beschikbare aanbod, kunt u altijd onze website bezoeken. Indien u een woning heeft gezien welke u wilt bezichtigen, kunt u direct contact met ons opnemen.
5. Hoe gaat een bezichtiging precies in zijn werk?
Op het moment dat een verhuurder nieuwe woonruimte bij ons aanmeldt, plannen we in overleg met de verhuurder een bezichtigingsdatum, meestal in de avonduren. Zodra een bezichtiging is gepland, worden er kandidaten voor benaderd.
Voor elke bezichtiging zullen er tot maximaal 5 kandidaten geselecteerd worden. Alle kandidaten hebben tien à twintig minuten om de woning te bezichtigen, kennis te maken met de verhuurder en eventueel vragen te stellen. Uw reactie, positief dan wel negatief, laat u dezelfde avond of op zijn laatst de volgende ochtend aan ons weten.
De dag na de bezichtiging geven wij aan de verhuurder door welke kandidaten geïnteresseerd zijn in de woning. De verhuurder beslist vervolgens met wie hij of zij een huurovereenkomst aangaat.
6. Hoe snel krijg ik na een bezichtiging te horen of ik de gelukkige ben geworden?
Ons streven is, om alle kandidaten de dag na de bezichtiging op de hoogte te stellen van de uitkomst.
7. Wat zijn jullie inschrijfkosten?
Inschrijven bij Vijf Sterren Leiden is geheel kosteloos.
8. Wat zijn jullie bemiddelingskosten?
De bemiddelingskosten van Vijf Sterren Leiden bedragen, per afzonderlijke bemiddeling, 80% exclusief BTW van één maandhuur inclusief gas, water, licht en eventuele servicekosten. Deze kosten dienen binnen 24 uur contant voldaan te worden.
9. Zijn er nog andere kosten waar ik rekening mee moet houden wanneer ik iets ga huren?
Het is normaal dat huur iedere maand vooraf wordt betaald. Gaat uw huurcontract bijvoorbeeld per 1 augustus in, dan betaalt u de huur eind juli, in ieder geval voor de eerste van de volgende maand.
Naast het vooruitbetalen van de huur, dient u ook rekening te houden met een waarborgsom. De meeste verhuurders rekenen één maandhuur aan borg, te betalen voor de woning betrokken wordt. Deze waarborgsom krijgt u terug op het moment dat u de huur opgezegd heeft en de woning in goede staat achterlaat.
Bij aanbod van een woning met een exclusieve huurprijs, is/zijn de huurder/s verplicht om de gas, elektra , water, kabel en Internet op eigen naam aan te vragen.
Deze kosten zijn geheel afhankelijk van de provider die u uitkiest.
Gemeentelijke belastingen:
Iedereen die in een Nederlandse gemeente zich inschrijft, krijgt gemeentelijke belastingen te betalen.
Als deze gemeentelijke belastingen niet in de huurprijs zijn opgenomen, krijgt u 1 keer per jaar hiervan een rekening.
Hoe hoog deze belastingen zijn, is geheel afhankelijk van uw persoonlijke situatie.
10. Waar zitten jullie?
Ons adres is:
Nieuwe Beestenmarkt 26
2312 CH Leiden
U bereikt de Nieuwe Beestenmarkt door vanaf de rondvaartboten in het centrum van Leiden (op de Beestenmarkt) richting Molen de Valk te lopen.
